Dr. Henriette Kurschel

• Behördlich konzessionierte Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger, Hausverwalter)

• Langjährige Erfahrung in der Immobilien-Projektentwicklung, verantwortlich für unterschiedlichste Objekte wie frei finanzierte Wohnungen, geförderter Wohnbau, Büroflächen, Handelsflächen, gemischt genutzte Immobilien

• Langjährige Erfahrung in der Vermarktung unterschiedlichster Wohnimmobilien an Eigennutzer (Mieter/Eigentümer) oder Investoren bzw. Verwertung von Handels- Gastronomie- und Hallenflächen an gewerbliche Mieter

• Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige (Fachgebiete 94.70, 94.17 und 94.65) 

• CIS ImmoZert (Certified International Surveyor by ImmoZert) zertifiziert für die Marktwertermittlung von Immobilien nach nationalen und internationalen Verfahren

Immobilienvermittlung

Ich erstelle für jede Immobilie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und lege den Schwerpunkt meiner Tätigkeit auf die Beratung von Verkäufern oder Käufern, je nach Anlassfall.

Weil jede Immobilie Besonderheiten aufweist, führen meine Erfahrung und Expertentipps zur Optimierung des Kaufpreises.

Was die aktive Verwertung einer Liegenschaft betrifft, die ich nicht selber durchführe, so kooperiere ich mit ausgesuchten Maklerbüros.

Immobilienbewertung

Wie viel ist meine Immobilie wert? Ein Verkehrswertgutachten gibt umfassend Auskunft über den Marktwert Ihrer Immobilie. Ein fundiertes Gutachten gibt Ihnen die Sicherheit, die bestmögliche Unterlage für Ihre Anliegen bei Erbangelegenheiten, Scheidungen, Behörden oder anderen Bewertungsfällen in Händen zu halten. Denn eine umfassende Aufnahme aller wertbildenden Eigenschaften und eine transparente, nachvollziehbare Marktwertermittlung zeichnen meine Schätzgutachten aus . 

Ich arbeite unabhängig, diskret, rasch und halte meine Termine zuverlässig ein. 

Der Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt in der Bewertung von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohnungen, Miethäuser, Eigentumswohnungen), Baugründen und kleineren Gewerbeobjekten. Das können sowohl eigengenutzte als auch vermietete Liegenschaften sein.

Mein Angebot umfasst unter anderem folgende Leistungen:

• Verkehrswertgutachten (Wohnimmobilien, kleinere Gewerbeimmobilien)
• Bewertung von Rechten und Lasten (Dienstbarkeiten, Reallasten wie zum Beispiel Wohnrechte, Wohnungsgebrauchsrechte, Fruchtgenussrechte)
• Bewertung von Baurechtsliegenschaften und Superädifikaten
• Gutachten für steuerliche Zwecke (fiktiver Anschaffungswert, Teilwert, Aufteilung in Bodenwert und Gebäudewert)
• Erstellung von Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum für Neubauten und Bestandsimmobilien (Parifikat/Parifizierung einer Liegenschaft).