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4-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Generationenwohnung - Familienhit!
Mietwohnung - Top Ausstattung
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
Mietwohnung - Top Ausstattung
3-Zimmermietwohnung im 1. Obergeschoss der dreigeschossigen Anlage.
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Kompakt geschnittene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Anlage. Terrasse und Garten sind direkt nach Westen ausgerichtet und liegen vor den drei Zimmern. Der Garten ist durch den Baumbestand am Nachbarszaun sehr geschützt.
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
4 Zimmer Gartenwohnung - Eigentum, im Erdgeschoss
Eine 4-Zimmer-Gartenwohnung zum gleich dort bleiben wollen, gut geschnitten und mit sonnigem Gartenanteil.
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
Sonnige Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Eine Wohlfühlwohnung mit 3 Zimmern, kleiner Gartenanteil mit Blick nach Süden.
Freundlich, wohnlich, einladend - so könnte man die ersten Eindrücke in Top1 in wenigen Worten zusammenfassen. Eine Wohnung, die in jeder Hinsicht überzeugt.
Gartenwohnung - Eigentum
Eine Wohnung zum Wohlfühlen, die im Erdgeschoss liegt.
Super nahe bei Wien durch die Pottendorfer Bahnlinie und doch im schönen Achau mitten im Grünen.
Mietwohnung im Dachgeschoss - Top Ausstattung
3-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss, wohnlich und einladend.
Großzügige Gartenwohnung in Münchendorf
So nah bei Wien und doch so toll auf dem Land
Großzügige Gartenwohnung in Münchendorf
VERKAUFT! Toll eingeteilte, geförderte Eigentumswohnung in Brunn am Gebirge
Einziehen und Wohlfühlen
Die 2-Zimmerwohnung mit maximalem Wohnfühlfaktor hat einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer; Nebenräume sind Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Der sonnige Balkon an der Westseite der Wohnung ladet zu vielen gemütlichen Momenten im Freien ein. Beide Zimmer sind in den ruhigen Innenhof hin orientiert.

Böden und Wände (eigentlich Fliesen, Holzböden und Wände) sind geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet sowie in ausgesprochen gutem Zustand.

Die Wohnung ist hell, freundlich und weist einen sehr gut geschnittenen Grundriss auf.

Sie liegt in einer größeren, mit Mitteln der Wohnbauförderung errichteten Anlage, die 2001 fertig gestellt wurde.

Zuzüglich zum Kaufpreis muss ein Wohnbauförderdarlehen übernommen werden, es beträgt derzeit € 28.900.-

Wenn die Wohnung vermietet werden soll, muss die Wohnbauförderung vorzeitig zurück bezahlt werden.
VERMIETET! Top saniertes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Stylisches Einfamilienhaus in Graz-Wetzelsdorf zu vermieten
Modern und hochwertig ist dieses Haus nach Um- und Ausbau 2011 geworden. Es war damals eigentlich für den Eigenbedarf gedacht und wurde entsprechend qualitätvoll saniert.
Im Grunde befinden sich in diesem Haus zwei Wohneinheiten, die von einem gemeinsamen Eingang aus erschlossen werden.
Vom zentralen Eingang gelangt man über den großzügigen Vorraum in das Erdgeschoss. Mit Küche/Essecke, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und WC ist das eine Wohneinheit für sich. An das Wohnzimmer schließt eine großzügige Terrasse an; auf diesem Platz sitzt man praktisch schon mitten im Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss gelangt gleich in den zweiten Wohnbereich, der ebenfalls eine gut ausgestattete Küche aufweist. In diesem Geschoss befindet sich auch ein Bad mit WC und Dusche. Verlieben werden Sie sich in den hellen Familientisch-Sitzbereich und die anschließende überdachte Terrasse. Von hier gibt es freie Sicht auf den Plabutsch, in der Nacht kann man das beleuchtete Kirchlein von St. Johann und Paul ausmachen.

Im darüber ausgebauten Spitzboden befindet sich der Schlafbereich.
Der Garten ist am Rand mit Sträuchern hübsch bepflanzt, der Rasen wird täglich von einem Rasenroboter gepflegt.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Waschmaschine, Trockner, Weinschrank) und nördlich ist eine Garage angebaut.

Dr. Henriette Kurschel

  • Langjährige Erfahrung in der Immobilien-Projektentwicklung, verantwortlich für unterschiedlichste Objekte wie frei finanzierte Wohnungen, geförderter Wohnbau, Büroflächen, Handelsflächen, gemischt genutzte Immobilien
  • Vermarktung unterschiedlichster Immobilien an Eigennutzer (Mieter/Eigentümer), Investoren bzw. Verwertung von Handels- Gastronomie- und Hallenflächen an gewerbliche Mieter
  • Konzession für den gesamten Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger, Hausverwalter)
  • Absolvierung der Liegenschafts­bewertungsakademie in Graz

Immobilienvermittlung

Es ist immer aufregend eine Immobilie zu veräußern/zu verwerten bzw. zu suchen. Deshalb ist es wichtig eine kompetente und ehrliche Partnerin zur Seite zu haben. Ich erstelle für jede Immobilie ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und wickle die erfolgreiche Verwertung in Abstimmung mit den Eigentümern komplett und professionell ab.  

Weil jede Immobilie Besonderheiten aufweisen kann, ist es mir wichtig, Eigentümer bzw. Kaufinteressenten mit Expertentipps zu beraten. Das trägt oft zur Optimierung des Verkaufspreises bei.

Meine Sorgfalt und mein hoher persönlicher Einsatz geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie in den besten Makler-Händen ist.

 

Immobilienbewertung

Wie viel ist meine Immobilie wert? Ein Verkehrswertgutachten von der Expertin gibt umfassend Auskunft über den "üblicherweise am Markt erzielbaren Preis" wie es in den Richtlinien so schön heißt. Damit ist der Marktwert Ihrer Immobilie gemeint. Ein fundiertes Gutachten gibt Ihnen die Sicherheit, die best mögliche Unterlage für Ihre Anliegen bei Behörden o.ä. in Händen zu halten. 

Jede Immobilie ist individuell. Dem wird von mir in einer gründlichen Befundaufnahme Rechnung getragen. Oft lohnt es sich auch, ein Objekt aus mehreren Perspektiven zu betrachten, damit zum Beispiel auch mögliche Nutzungsalternativen geprüft werden. Auf diese Weise werden von mir sorgfältig alle Daten recherchiert. 

Eine klare Struktur sowie hohe Transparenz durch nachvollziehbare Rechenschritte, so wie es aktueller Stand der Technik ist, zeichnen meine Verkehrswertgutachten aus.

Kontakt

dr. henriette kurschel
eschengasse 11, 2362 biedermannsdorf
+43/664/512 43 70

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